Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng?

Với những người lần đầu mua nhà đất thì sẽ gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục mua bán. Sau đây sẽ là hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng.

Phong thủy nhà chung cư và những đại kỵ bạn nên biết

Trong vấn đề mua bán nhà đất thì thủ tục mua bán có giấy tờ rõ ràng luôn là điều mà mọi người quan tâm. Tuy nhiên, với những người lần đầu mua bán nhà đất thì vẫn còn băn khoăn và thắc mắc về các thủ tục như thế nào? Để giải đáp cho những thắc mắc của mọi người chúng tôi xin hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng qua bài viết sau đây.

BST 300 mẫu biệt thự nhà vườn

Hướng dẫn thủ tục mua và bán nhà đất có sổ hồng một cách đơn giản nhất

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà hay đất có sổ hồng?

Với những gia đình chưa có sổ hồng thì cần tiến hành làm thủ tục sổ hồng lần đầu. Còn với những gia đình đã có sổ hồng nếu có nhu cầu mua bán, tặng, chuyển nhượng hay thừa kế cho người khác thì có thể thực hiện thủ tục mua bán nhà hoặc đất có sổ hồng qua các bước như sau:

Bước 1: Người chủ sở hữu có đất muốn bán thì cần phải đến văn phòng công chứng, công chứng hợp đồng mua bán, hay chuyển nhượng…
Bước 2: Đem hợp đồng công chứng đến văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên.
Bước 3: Nhận phiếu trả kết quả của văn phòng đăng ký.
Bước 4: Đến ngày hẹn bạn tới để nhận thông báo về thuế và tiến hành nộp thuế ở địa chỉ theo quy định.
Bước 5: Đóng thuế xong bạn được nhận sổ hồng và mang về.

Thời gian hoàn tất để có thể sang tên sổ hồng trong khoảng 15 ngày kể từ khi nộp hồ sơ.

Thời gian để có thể sang tên sổ hồng vào khoảng 15 ngày

Những loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất

Để có thể hoàn tất được thủ tục mua bán nhà hoặc đất có sổ hồng thì việc cần thiết và quan trọng đó chính là nộp thuế. Với việc mua bán hay chuyển nhượng nhà đất thì sẽ phải chịu 3 khoản thuế phí theo quy định của pháp luật:

Thuế thu nhập cá nhân: Thuế này được quy định tại khoản 6 điều 2 luật sửa đổi các luật về thuế. Người bán phải đóng 2% tính theo giá trị mua bán bất động sản hoặc khung giá theo quy định của pháp luật.
Lệ phí trước bạ: Phải đóng 0,5% theo giá trị bất động sản hoặc quy định của nhà nước.
Lệ phí thẩm định: Phải đóng 0,15% giá trị bất động sản hay theo khung giá nhà nước quy định.

Riêng đối với trường hợp tặng, cho hay thừa kế sẽ phải đóng hay miễn giảm thuế khác nhau tùy từng trường hợp.

Một số giấy tờ cần thiết để làm thủ tục sang tên sổ hồng

Để có thể làm thủ tục mua và bán nhà đất có sổ hồng thì cần phải chuẩn bị một số loại giấy tờ cần thiết như sau: