Giá cho thuê căn hộ Bình Dương dần “đuổi kịp” TP. Hồ Chí Minh

Đăng bởi Biên Nguyễn
07/01/2021
60
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại Bình Dương sôi động nhờ nhu cầu thuê nhà lớn. Giá thuê căn hộ chung cư ở Dĩ An và Thuận An ngang với Tp. Hồ Chí Minh

Giá bán và giá cho thuê căn hộ chung cư tại những vị trí trung tâm của Bình Dương hiện nay đã dần ngang bằng với nhiều địa phận của TP.HCM. Đặc biệt tại Dĩ An và Thuận An bắt đầu hình thành những khu căn hộ cao cấp, có mức giá cho thuê vượt nhiều khu dân cư tại Thủ Đức. Vậy nhà đầu tư có nên “đón sóng” đầu tư cho thuê căn hộ chung cư tại Bình Dương hay không? Và nên đầu tư tại những vị trí nào của Bình Dương thì dễ cho thuê và giá thuê đạt kỳ vọng?

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ Bình Dương cao kỷ lục nhờ giá thuê tăng cao

Tháng 11.2020, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường tại TP.HCM lần lượt công bố khảo sát giá cho thuê nhà ở tại Bình Dương đã vượt lên trên tất cả các tỉnh ven TPHCM, và đạt mức ngang bằng với nhiều địa phận của TPHCM. Thậm chí, ở một số vị trí trung tâm Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, giá thuê căn hộ cao cấp còn cao hơn căn hộ tại quận Thủ Đức.


Nhu cầu thuê căn hộ khá đa dạng tại Bình Dương, tập trung chủ yếu tại: Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Tại Dĩ An, giá cho thuê căn hộ 2 - 3 phòng ngủ rơi vào mức 5 - 10 triệu đồng/tháng. Tại Thuận An có giá đặt ngưỡng 8 - 20 triệu đồng/tháng. Còn tại Thủ Dầu Một cũng đạt khá cao từ khoảng 8 - 15 triệu đồng/tháng. Có thể thấy rõ, tuy Thuận An là thị trường mới sôi động, nhưng giá cho thuê bất động sản tăng trưởng vượt kỳ vọng của nhà đầu tư.Mức giá cho thuê cao, lợi nhuận hấp dẫn khiến thị trường căn hộ chung cư tại Bình Dương có sức hấp thụ lên đến 97% (theo CBRE) - Có nghĩa là cứ 100 căn hộ được chào bán, thì có 97 căn hộ được mua.

Tư vấn đầu tư căn hộ chung cư Bình Dương

Hotline:093.889.1316 – Bất động sản Tecco

Website: https://teccorp.vn


Hằng năm, có hàng chục nghìn sinh viên ra trường, hàng chục nghìn tân sinh viên nhập học, hàng chục nghìn sinh viên và đội ngũ giảng viên, nhân viên công tác, học tập tại làng đại học Quốc Gia TPHCM (Làng đại học Thủ Đức). Chưa kể đến hằng năm, số người di chuyển về khu vực này tìm mua nhà/ thuê nhà rất lớn, đặc biệt là người dân từ TPHCM đổ về.

“Làng Đại Học Quốc Gia”cũng là “điểm nóng” căn hộ chung cư cho thuê tại Dĩ An, Bình Dương

Việc nằm cạnh trung tâm hành chính Dĩ An, sát với Quận Thủ Đức, khu vực này có không gian sống Xanh – mát mẻ gần công viên Hồ Đá, có cơ sở hạ tầng phát triển hoàn hảo và vị trí cạnh mà khu vực này ngày càng trở nên đáng sống.

Do đó, dễ hiểu tại sao khu vực ven làng Đại Học Thủ Đức cũng trở thành một tụ điểm cho thuê căn hộ chung cư sôi động nhất của Bình Dương.

du-an-binh-an-tower-di-an

Căn hộ Bình An Tower là một trong những dự án chung cư giá tốt gần làng Đại Học Thủ Đức được nhà đầu tư đánh giá rất cao.

Chuyên gia nước ngoài chọn thuê căn hộ tại Thuận An, Bình Dương

Bình Dương nổi tiếng là “thủ phủ” công nghiệp, thuộc TOP đầu địa phương có “sức hút” vốn FDI đầu tư từ nước ngoài của Việt Nam. Từ đó, nguồn chuyên gia, lao động, quản lý người nước ngoài “đổ” về Bình Dương với con số “khổng lồ”, ngày một tăng nhờ chính sách thu hút nguồn vốn của Bình Dương. Thật may mắn khi Thành phố Thuận An sở hữu cơ sở hạ tầng, tiện ích vượt trội, có đến 2 trung tâm thương mại Lotte Mart và Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế Becamex, sân Golf 18 lỗ Sông Bé, Bệnh viện phụ sản Quốc Tế 1.200 giường khởi công trong năm 2021, Đại học Việt Nam - Singapore khởi công trong năm 2021. Yếu tố hạ tầng và tiện ích là động lực mấu chốt thu hút các chuyên gia nước ngoài sinh sống.

Về mặt vị trí, Thuận An là tâm điểm của các khu vực công nghiệp chính tại Bình Dương: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An. Sống tại Thuận An, các chuyên gia dễ dàng di chuyển tới tất cả các khu công nghiệp thuộc địa phận Bình Dương. Thậm chí là di chuyển về các khu công nghiệp ở Đồng Nai hay TPHCM cũng vô cùng thuận tiện.

vi-tri-du-an-astral-city-phat-dat-binh-duong

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Thuận An ra mắt như: Astral City, Emerald Golf View, Habitat, Ecoxuan, Tecco Luxury,…

can-ho-rivana-thuan-an-view-song-saigon

Dự án The Rivana Thuận An là dự án được kỳ vọng với tỉ lệ hấp thụ mạnh nhất khu vực Thuận An Bình Dương nhờ sở hữu vị trí mặt tiền Ql13, sát Tphcm, có 3 mặt giáp sông Sài Gòn, bàn giao cao cấp nhưng giá bán lại khá rẻ so với thị trường. Xem website dự án: The Rivana Thuận An

Từ những năm 2020, Thuận An bắt đầu xuất hiện các tổ hợp căn hộ cao cấp quốc tế, có vị trí thuận lợi, tiện ích cao cấp, không gian sống xanh, quản lý – vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp giúp Thuận An trở thành trung tâm lưu trú số 1 cho đội ngũ chuyên gia, người lao động, lãnh đạo nước ngoài ở Bình Dương.

Có nên đầu tư dự án căn hộ chung cư Bình Dương?

Với hiện trạng phát triển mạnh mẽ về tất cả các lĩnh vực: cơ sở hạ tầng, đô thị, kinh tế,… đặc biệt là thị trường bất động sản nhà ở, Bình Dương có thể nói có tiềm lực mang lại cho nhà đầu tư dư địa lớn chỉ trong vài năm tới. Nhu cầu nhà ở 1-2 tỷ đồng ở những vị trí trung tâm của Bình Dương đang thiếu hụt trong khi nhu cầu sở hữu và thuê ngày một tăng. Do đó, việc đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư tại Bình Dương thời điểm 2020 – 2021 là “đón sóng” khá tốt, vừa để tích lũy tài sản, vừa mang lại lợi nhuận cao và khá an toàn.

Tư vấn đầu tư căn hộ chung cư Bình Dương

Hotline:093.889.1316

Giá cho thuê căn hộ Bình Dương dần “đuổi kịp” TP. Hồ Chí Minh, 2 rm_ratings 2 rm_ratings
5.00/5 - Có 2 Bình chọn