Ưu đãi tháng 1
- Trần nhà tầng trên bị thấm: Làm sao để bảo vệ trần thạch cao?
- Thang máy cho nhà ống: Hướng tiếp cận mới khi cải tạo không gian sống
- Không biết vị trí hầm cầu có hút hầm cầu được không
- Giải pháp tối ưu không gian và trải nghiệm làm việc tại nhà
- Chi phí bảo trì thang máy gia đình mỗi năm là bao nhiêu?
- Cách chọn đá lát lối đi chung cư
Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ khu vực có đường ống nước, phòng tắm hoặc điểm rò rỉ kết cấu của tầng trên. Khi phát hiện các dấu hiệu này, cần xử lý sớm để tránh hư hỏng lan rộng và đảm bảo an toàn cho công trình. Dưới đây là các bước xử lý tình trạng trần thạch cao bị thấm nước.
Xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm
Sai lầm lớn nhất của nhiều gia chủ là vội vàng sơn lại hoặc vá víu trần thạch cao ngay khi thấy vết ố mà bỏ qua bước tìm kiếm nguyên nhân gốc rễ. Thạch cao chỉ là lớp trần bên ngoài, nước thấm xuống từ sàn bê tông tầng trên mới là nguồn gốc vấn đề. Nếu không chặn đứng nguồn nước, mọi nỗ lực sửa chữa trần thạch cao bên dưới đều không hiệu quả, vì nước sẽ tiếp tục phá hủy lớp trần mới chỉ sau vài cơn mưa hoặc vài lần sử dụng nước.
Việc đầu tiên bạn cần làm là khoanh vùng vị trí bị thấm. Nếu vết ố nằm dưới khu vực nhà vệ sinh hoặc ban công tầng trên, khả năng cao là lớp chống thấm sàn đã bị lão hóa, cổ ống nước bị hở hoặc đường ống nước âm tường bị rò rỉ. Bạn cần phối hợp với thợ điện nước để kiểm tra áp lực đường ống và xử lý chống thấm ngược hoặc chống thấm thuận ngay trên sàn tầng trên. Chỉ khi nào đảm bảo sàn bê tông khô ráo hoàn toàn, bạn mới nên chuyển sang bước xử lý phần trần thạch cao.
Cần xử lý triệt để nguyên nhân để tránh gây thấm lặp lại (Nguồn: Internet)
Tháo bỏ tấm thạch cao hư hại và kiểm tra lại khung trần
Sau khi xử lý xong nguyên nhân thấm, bước tiếp theo là tháo bỏ tấm thạch cao bị hỏng. Tấm thạch cao bị thấm sẽ không còn đủ độ bền và dễ bị nứt, mục hoặc bị ẩm mốc. Để tránh tình trạng này ảnh hưởng đến toàn bộ hệ trần, bạn cần tháo gỡ những tấm thạch cao bị hư hại và kiểm tra lại khung xương phía sau. Điều quan trọng là phải đảm bảo khung xương không bị gỉ sét, bị lỏng hoặc có dấu hiệu yếu.
Nếu khung xương đã bị ảnh hưởng bởi độ ẩm, bạn cần thay mới hoặc gia cố lại để đảm bảo tính chắc chắn và độ ổn định của hệ trần. Khi tháo tấm thạch cao, bạn cũng cần kiểm tra các mối nối để đảm bảo không có dấu hiệu thấm trở lại.
Thay tấm mới và hoàn thiện đúng kỹ thuật
Tại vị trí vừa tháo bỏ, thợ thi công sẽ sử dụng tấm thạch cao mới để lắp vào, bắn vít cố định lên hệ khung xương đã được gia cố. Đối với khu vực đã từng bị thấm hoặc có nguy cơ ẩm cao, gia chủ nên ưu tiên sử dụng tấm thạch cao chịu ẩm (hay tấm thạch cao ngoài trời) thay vì tấm tiêu chuẩn thông thường. Loại tấm này có lõi chuyên dụng, giúp hạn chế tối đa tình trạng nấm mốc, ố vàng hay cong võng trần.
Sau khi cố định tấm mới, thợ sơn bả cần sử dụng bột xử lý mối nối chuyên dụng kết hợp với băng keo lưới để gia cố, tránh tình trạng nứt vết tiếp giáp sau này. Cuối cùng, tiến hành xử lý mối nối để làm phẳng bề mặt và sơn lại trần. Do trần cũ đã sử dụng lâu ngày, màu sơn có thể bị xuống màu, nên việc sơn vá dặm cục bộ thường sẽ để lại sự chênh lệch màu sắc. Giải pháp tốt nhất để trần nhà đẹp như mới là bạn nên sơn phủ lại toàn bộ diện tích trần sau khi đã xử lý xong phần thấm dột.
Sử dụng tấm thạch cao chịu ẩm là giải pháp thông minh giúp tăng độ bền công trình
Trần thạch cao bị thấm nước là vấn đề không thể xem nhẹ trong quá trình thi công và sử dụng. Việc xử lý kịp thời và quy trình thi công trần thạch cao chuẩn sẽ giúp bảo vệ hệ trần thạch cao của bạn khỏi các hư hại nghiêm trọng. Thực hiện kiểm tra, xử lý nguyên nhân gây thấm, thay thế tấm thạch cao hư hại, và hoàn thiện đúng kỹ thuật là các bước quan trọng để đảm bảo sự an toàn và bền vững cho công trình. Nếu bạn gặp phải tình trạng thấm nước và không chắc chắn cách khắc phục, đừng ngần ngại liên hệ với các chuyên gia để được tư vấn và hỗ trợ.
