Cách tính chi phí xây dựng khách sạn chi tiết

Đăng bởi Biên Nguyễn
06/08/2021
175
Lĩnh vực kinh doanh khách sạn là một ngành hot trong số các ngành dịch vụ hiện nay. Chính vì thế, có nhiều chủ đầu tư quan tâm đến cách tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn chi tiết để có thể lên kế hoạch về tài chính, cân đối ngân sách cho phù hợp.

Hãy cùng chungcu365 khám phá cách tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn cụ thể nhất trong bài viết dưới đây

Lý do cần tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn?

Trước khi tiến hành quá trình thiết kế xây dựng khách sạn dù là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao thì các chủ đầu tư đều quan tâm đến chi phí thiết kế, xây dựng khách sạn là bao nhiêu. Bởi không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn mà không có bất kỳ một kế hoạch nào về tài chính.

Công việc tính toán chi phí thiết kế xây dựng khách sạn càng làm chính xác, cẩn thận thì bạn càng có kế hoạch xây dựng hoàn hảo

Trong trường hợp bạn không có đủ tài chính thì một bản kế hoạch chi tiết cũng giúp bạn dễ dàng kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác. Chính vì thế, việc nắm được cách tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn chi tiết sẽ giúp ích nhiều cho quá trình xây dựng của bạn

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng khách sạn

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng khách sạn. Tuy nhiên có những yếu tố chính có ảnh hưởng lớn được ACI Home tổng hợp dưới đây:

Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng chính là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng khách sạn. Quy mô khách sạn càng cao đồng nghĩa với việc chủ đầu tư sẽ tốn nhiều chi phí hơn. Ví dụ bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn khách sạn 5 sao.

Tất nhiên, việc tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó. Nếu xây dựng khách sạn 3 sao nhưng có diện tích lớn, số phòng nhiều thì chi phí chắc chắn cũng sẽ lớn hơn

Phong cách kiến trúc của khách sạn

Lựa chọn phong cách kiến trúc khách sạn cũng là yếu tố tạo ra sự chênh lệch về chi phí thiết kế xây dựng khách sạn. Nếu chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn cổ điển, tân cổ điển thì chi phí về thiết kế, yêu cầu trình độ thợ tay nghề cao, nội thất sang trọng đảm bảo chuẩn cổ điển thì chi phí cũng sẽ cao hơn so với các mẫu khách sạn đơn giản, hiện đại

Vật liệu xây dựng khách sạn

Vật liệu xây dựng khách sạn

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay khá đa dạng về chất lượng, mẫu mã và giá thành. Nếu lựa chọn các vật liệu có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng khách sạn sẽ thấp hơn so với việc lựa chọn vật liệu chất lượng cao.

Yếu tố lựa chọn vật liệu xây dựng còn phụ thuộc vào mức đầu tư của mỗi nhà thầu. Thường các khách sạn có quy mô lớn, nhiều sao sẽ ưu tiên sử dụng nguyên vật liệu xây dựng chất lượng tốt tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó.

Đèn là đồ điện không thể thiếu và chiếm chi phí khá lớn trong quá trình xây dựng khách sạn. Vào đây để xem thêm các mẫu đèn led âm trần

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi bước vào các giai đoạn thiết kế, thi công. Những địa điểm lý tưởng để kinh doanh khách sạn thường là khu vực có giao thông thuận lợi, du lịch phát triển, dân cứ đông đúc, tại các thành phố sầm uất,…Vì thế chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn so với các khách sạn được xây tại khu vực du lịch chưa phát triển. Bù lại những khu vực sầm uất sẽ đem đến doanh thu tốt hơn và đây mới là mục tiêu chính mà bất cứ ai đầu tư kinh doanh khách sạn đều hướng đến

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn chi tiết nhất

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn mini – 2 sao

Gói đầu tư

Chi phí thiết kế xây dựng thô

Chi phí thiết kế xây dựng hoàn thiện

Đầu tư trung bình khá

2,5 triệu – 3 triệu đồng/m2

4 triệu – 5 triệu đồng/m2

Đầu tư khá

3,1 triệu – 3,5 triệu đồng /m2

5 triệu – 6 triệu đồng/m2

Đầu tư cao cấp

3,6 triệu - 4 triệu đồng /m2

7 triệu – 8 triệu đồng/m2

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn 3 sao

Gói đầu tư

Chi phí thiết kế xây dựng thô

Chi phí thiết kế xây dựng hoàn thiện

Đầu tư trung bình khá

3,6 triệu – 4 triệu đồng /m2

6,5 triệu - 7,5 triệu đồng /m2

Đầu tư khá

4 triệu - 4,5 triệu đồng /m2

7,5 triệu – 8,5 triệu đồng /m2

Đầu tư cao cấp

4,5 triệu đến 5 triệu đồng /m2

9 triệu đến 10 triệu đồng /m2

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn 4 sao

Gói đầu tư

Chi phí thiết kế xây dựng thô

Chi phí thiết kế xây dựng hoàn thiện

Đầu tư trung bình khá

5 triệu – 6 triệu đồng /m2

8 triệu - 9 triệu đồng /m2

Đầu tư khá

7 triệu – 8 triệu đồng /m2

9 triệu – 10 triệu đồng /m2

Đầu tư cao cấp

9 triệu - 10 triệu đồng /m2

10 triệu đến 12 triệu đồng /m2

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn 4 sao

Gói đầu tư

Chi phí thiết kế xây dựng thô

Chi phí thiết kế xây dựng hoàn thiện

Đầu tư trung bình khá

7 triệu – 8 triệu đồng /m2

9 triệu - 10 triệu đồng /m2

Đầu tư khá

9 triệu – 10 triệu đồng /m2

10 triệu – 12 triệu đồng /m2

Đầu tư cao cấp

10 triệu đến 12 triệu đồng /m2

13 triệu đến 15 triệu đồng /m2

Chi phí thiết kế xây dựng khách sạn trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Cách tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn

Phần lớn các đơn vị thiết kế xây dựng khách sạn hiện nay như ACI Home thường tính chi phí theo m2. Cách tính cụ thể:

Chi phí = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó

Móng : 30-50 % tùy theo điều kiện địa chất đất xây dựng

Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.

Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.

Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.

Các tầng lầu : 100% diện tích.

Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại

Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích

Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn chi tiết, 2 rm_ratings 2 rm_ratings
5.00/5 - Có 2 Bình chọn

Các câu hỏi thường gặp

Q:

Lý do cần tính chi phí xây dựng khách sạn?

A:

Tính trước chi phí giúp bạn có thể chủ động xây dựng kế hoạch xây dựng, giảm rủi ro đầu tư

Q:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng khách sạn

A:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng khách sạn: Quy mô khách sạn, phong cách thiết kế,chọn vật liệu xây dựng, địa điểm xây dựng

vào Tạp chí mẹ và bé nuoidaycon.com.vn xem thông tin về thai bao nhiêu tuần thì quay đầu