10+ mẫu nhà cấp 4 đẹp xây 2021 dưới 300 triệu

Có thể thấy rằng, trong vài năm trở lai đây, mẫu nhà cấp 4 đẹp được rất nhiều người lựa chọn. Để giúp những bạn đọc đang quan tâm đến loại hình thiết kế xây dựng nhà này, Vip House xin giới thiệu chia sẻ tới mọi người 10+ mẫu nhà cấp 4 đẹp xây 2020 có chi phí dưới 300 triệu.

Xu hướng xây dựng trong những năm trở lại đây có thiên hướng lựa chọn nhiều những mẫu nhà cấp 4 đẹp và độc đáo. Đặc biệt là những gia đình sở hữu khuôn viên đất rộng rãi luôn ưu tiên xây dựng nhà cấp 4 có sân vườn gần gũi với thiên nhiên. Sở dĩ như vậy là vì nhà cấp 4 đẹp không chỉ đa dạng về kiểu dáng, chi phí xây dựng mà còn có lối kiến trúc đơn giản, rất thân thuộc với lối sống của con người Việt Nam. Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu biến tấu linh hoạt trong kiểu dáng kiến trúc cũng như mức đầu tư phù hợp với từng mẫu nhà khác nhau.

đèn ray nam châm

Để giúp những bạn đọc đang quan tâm đến loại hình thiết kế xây dựng nhà này, Vip House xin giới thiệu chia sẻ tới mọi người 10+ mẫu nhà cấp 4 đẹp xây 2020 có chi phí dưới 300 triệu. Cùng đón xem nhé!

1. Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 đẹp

Mục lục

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đã và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở độc đáo hiện nay với không gian sống thông thoáng, đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng cao nhất. Đặc biệt, với nhiều gia đình chủ đầu tư có lợi thế về diện tích đất rộng thì nhu cầu xây nhà theo kiểu 1 tầng, 4 mặt giáp với thiên nhiên với phong cách kiến trúc phù hợp lại càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

Cây ngọc ngân để bàn

Những căn nhà cấp 4 hiện nay không hề nhàm chán và xấu xí mà nso được các kts thổi hồn vào kiểu dáng giúp nó mang vẻ đẹp hết sức nổi bật. Vừa hiện đại bắt mắt lại vừa tiện nghi cho người sử dụng. Đồng thời những mẫu nhà cấp 4 này hoàn toàn phù hợp cho những gia đình có khoản ngân sách "khiêm tốn" khi xây dựng nhà cửa.

Chính vì vậy kiểu thiết kế và xây dựng nhà ở này luôn nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về những mẫu nhà cấp 4 đẹp nhé.

2. Những ưu điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có rất nhiều ưu điểm khiến nó được ưa chuộng, chúng tôi xin tổng hợp như sau:

Nhà cấp 4 thích hợp với những gia đình ít người, thu nhập thấp hoặc trung bình
Diện tích xây dựng rộng rãi mang đến sự tiện nghi thoải mái khi sử dụng
Mẫu nhà cấp 4 đẹp thường có chi phí thiết kế và thi công không cao.
Diện tích xây dựng rộng rãi mang đến sự tiện nghi thoải mái khi sử dụng
Kiểu dáng nhà không quá cầu kỳ nên xây dựng khá đơn giản.
Những không gian chức năng trong nhà không cần quá lớn nhưng vẫn được thiết kế một cách hoàn hảo
Diện tích xây dựng rộng rãi mang đến sự tiện nghi thoải mái khi sử dụng
Nhà cấp 4 mang đến sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình nhiều hơn những mẫu nhà phố hay biệt thự do các không gian trong nhà được thiết kế và bố trí liền mạch, liên thông.
Nhà cấp 4 phù hợp với kiểu khí hậu Việt Nam, giúp thoát nước tốt

3. Phân loại nhà cấp 4 đẹp

– Phân loại theo phong cách:

Với tiêu chí phân loại theo phong cách, mẫu nhà cấp 4 có thể phân loại thành các mẫu nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 phong cách Châu Âu, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái thái,…

– Phân loại theo mặt tiền:

Nếu lấy mặt tiền làm tiêu chí phân loại, thiết kế nhà cấp 4 khá đa dạng: Nhà cấp 4 mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, 8m, nhà cấp 4 2 mặt tiền, nhà cấp 4 3 mặt tiền… Đây đều là những số liệu rất đẹp đối với kiến trúc nhà thấp tầng hiện nay tại Việt Nam.

– Phân loại theo hình dáng:

Dựa theo hình dáng thiết kế và thi công, nhà cấp 4 có thể được thiết kế theo những mẫu sau: Nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình vuông, nhà cấp 4 hình chữ I, nhà cấp 4 hình chữ U…

– Phân loại theo diện tích:

Theo tiêu chí về diện tích, một số mẫu nhà cấp 4 phổ biến, được xây dựng nhiều hiện nay có thể kể tên như: nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 100m2, nhà cấp 4 120m2, nhà cấp 4 150m2…

– Phân loại theo công năng:

Nếu lấy mặt bằng công năng làm tiêu chí phân loại, mẫu nhà cấp 4 được phân loại cụ thể: Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ,…

4. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Chi phí xây nhà cấp 4 = diện tích xây nhà cấp 4 x đơn giá xây nhà/m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 được tính theo cách sau:

+ Phần diện tích có mái che tính = 100% diện tích

+ Phần diện tích Mái tính = 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Ví dụ cụ thể tính diện tích nhà cấp 4 diện tích 8 x 10m

Ví dụ với mẫu nhà cấp 4 mái tôn => Tổng diện tích xây dựng bằng:

+ Diện tích mặt sàn có mái che = 100% = 8m x 10m = 80m

+ Phần mái = 80m × 0.3 = 24m

Vậy tổng diện tích xây dựng mẫu nhà cấp 4 mái tôn = 80m + 24m = 104m

Đơn giá xây nhà cấp 4 tính trên 1m2

+ Đơn giá nhân công dao động từ 1.5 - 1.8 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3 triệu – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Vật tư trung bình: 4.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây nhà cấp 4 mang tính tham khảo.

Tính kinh phí xây nhà cấp 4

Theo ví dụ ở trên, với mẫu nhà cấp 4 có diện tích xây dựng là 8 x 10m thì chi phí xây phần thô + nhân công hoàn hiện là như sau:

104m x 3tr/m2 = 312.000.000đ ( làm tròn)

5. 300 triệu xây được nhà cấp 4 như thế nào?

Theo như chia sẻ ở trên của kts Vip House về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, chắc hẳn bạn đọc đã phần nào nắm rõ được về nội dung này. Vậy với 300 triệu, nhiều gia chủ vẫn đang thắc mắc khoản chi phí đó có thể xây những mẫu nhà cấp 4 như thế nào? Diện tích và công năng ra sao? Chúng ta cùng giải đáp tiếp nhé!

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, 300 triệu trong tay là bạn đã có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 nhỏ xinh phù hợp với những gia đình trẻ, ít thành viên. Chúng ta có 2 trường hợp để xác định mẫu nhà cấp 4 phù hợp với khoảng chi phí đầu tư 300 triệu như sau:

Trường hợp chỉ tính chi phí xây dựng phần thô + nhân công: Trong trường hợp này chi phí dao động khoảng 3 triệu – 3,5 triệu/ m2 xây dựng. Vậy với 300 triệu có thể dễ dàng tính toán ra bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 có diện tích khoảng 80m2 – 100m2. Diện tích nhà cấp 4 như vậy, công năng có thể được bố trí với các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp và từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Trường hợp tính chi phí xây dựng trọn gói hoàn thiện: Trong trường hợp này chi phí dao động khoảng từ 4 triệu – 5 triệu/m2. Vậy với vật tư trung bình, 300 triệu bạn có thể xây nhưng mẫu nhà cấp 4 đơn giản, hiện đại có diện tích khoảng 60 – 80m2. Những mẫu nhà có diện tích này thường sẽ được bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp cho những gia đình có khoảng 3 - 4 thành viên.

6. Mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí 300 triệu

Phần này kts Vip House sẽ gửi tới bạn đọc tham khảo một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp có chi phí khoảng 300 triệu để có thể xây dựng trong năm 2020 này. Đây là những mẫu thiết kế nhà cấp 4 khá đơn giản, không cầu kỳ nhằm tiết kiệm tối đa chi phí thi công xây dựng. Tuy nhiên nó vẫn đảm bảo cho một không gian sống đầy đủ tiện nghi nhé.